Proč se vydat na prodejní expedici s námi?
Vstupní analýza zdarma
Hory kvalitních zájemců
Nejvyšší
tržní cena
Služby, které jinde nenajdete
Každá nemovitost má svá specifika. Díky správné obchodní strategii oslovíme zájemce, u kterých je největší potenciál úspěchu. Nejde to však bez moderních technologií a inovativního přístupu k tomu, jak nemovitost co nejatraktivněji odprezentovat nejen online, ale i osobně.
Na základě detailní analýzy zjistíme aktuální tržní hodnotu vaší nemovitosti a ve spolupráci s makléřem zajistíme prohlídku naším technikem. Tyto podklady vám předáme, ještě před případnou spoluprací.
Emoce prodávají. Díky profesionálním fotkám přitáhneme pozornost k vaší nemovitosti, ukázeme její přednosti a přidáme jí na atmosféře. Fotky jsou to první, co klienti vidí, když prochází různými nabídkami. Musíme v nich proto vzbudit touhu zjistit o nemovitosti co nejvíce.
Skvělé fotky ale úspěch nezaručí. Nemovitost musíme na focení připravit. Prázdné prostory změníme ve vysněná místa k životu pomocí nábytku, dekorací, ale i takových maličkostí, jako je rozpálení krbu. Nutno říci, že nemovitosti, které prošly home stagingem, patří mezi naše rekordmany.
Home Staging
Ještě než přejdeme k profesionálnímu focení, musíme prostor hezky vybavit a zútulnit, aby si lidé představili, jak v něm mohou bydlet.
Foto Staging
Klíčové je prostor správně nasvítit a vyfotit pod úhlem, který přidává na prostornosti a působivosti dané místnosti.
Dnes už nestačí nemovitost jen vystavit na inzertních serverech. Musíte dělat něco navíc. Uvědomit si, kdo je váš potenciální klient a strategicky na něj cílit kampaně na Facebooku, Instagramu, Googlu či Seznamu. Ve vhodných případech se vydáme i do terénu s letáky, billboardy či reklamními plachtami.
Klíčovými kritérii jsou lokalita, zájmy či důvody k nákupu nemovitosti. Někteří se stěhují za prací, jiní za partnerem nebo hledají investiční příležitost. S propracovaným marketingem můžete dosah vaší nabídky několikanásobně zvýšit oproti nemovitostem vystaveným pouze na realitních serverech.
Každý týden dostanete statistický report s počtem shlédnutí, prokliků, časem stráveným prohlížením nabídky a dalšími ukazateli, které v průběhu kampaně napomáhají k úspěšnému prodeji. Cílem je, aby se úplně každý potenciální zájemce dozvěděl, že je nemovitost k dispozici, na nic nečekal a požádal o prohlídku.
Ze zkušeností víme, že si lidé často nedokážou představit, jak by nemovitost mohla vypadat, a proto ztratí zájem o její nákup. Řešením je realistická 3D vizualizace, která pomůže domodelovat interiér i exteriér, obohatit návrh nemovitosti o různé typy i barevná provedení nábytku, podlah, dekorací a další prvky, které k vysněnému bydlení patří.
3D vizualizace nejen, že pomohou zájemcům srovnávat stav před a po, ale také umí udělat silný dojem a účinněji nasměrovat nabídku nemovitosti k úspěšnému prodeji.
Vizualizace exteriérů
Vizualizace interiérů
Technologie 3D scanu a software, jako je například Matterport, jsou revoluční změnou na realitním trhu. Fotky mohou někdy opticky zkreslovat prostor, avšak díky virtuální prohlídce získají zájemci o nemovitosti detailní představu.
Na osobní prohlídku jdou již na jistotu a nebudou ničím nepříjemně překvapeni. Virtuální prohlídka až o 95 % zvyšuje šanci, že lidé zareagují na nabídku, přivádí více vážných zájemců a dělá celý prodej nemovitosti efektivnějším.
Pro potenciální zájemce je velmi důležité získat představu o tom, jak by v daném prostoru mohli žít, jak si jej mohou zařídit a co všechno se tam vejde. S tím perfektně pomohou půdorysy.
Pro lepší prezentaci děláme 2D a 3D půdorysy s kóty či realistické půdorysy, do kterých můžeme umístit i nábytek a další vybavení. Data nám říkají, že realitní inzeráty s půdorysy mají až 4x větší úspěšnost.
Fenomenální způsob jak odprezentovat nejen nemovitost, ale i její okolí. A přesto tuto techniku využívá jen minimum makléřů na českém trhu. Videoprohlídky jsou nejlepší cestou, jak příběhovou metodou vzbudit v zájemcích ty správné emoce a zvýšit šanci prodat lépe a dříve.
Video má obrovský dosah a vysokou míru efektivity na sociálních sítích, proto je silnou součástí marketingové strategie. Ve videích klienti poznají kromě nemovitosti i makléře, což přináší další pozitivní vliv na samotný průběh obchodu.
Naši právníci zajistí kompletní servis související s převodem nemovitosti, přípravou a kontrolou smluv, zápisy do katastru nemovitostí a dohlédnou také na spolupráci s hypotečními poradci či zajištění úschovy finančních prostředků.
Odborné prověření pozemku vám pomůže odhalit možné problémy a vyhnout se nečekaným výdajům. Bohužel, ne vždy jsou v územním plánu zakresleny všechny skutečnosti, a proto lidé “omylem” koupí pozemek v lokalitě, kde byla například vydána stavební uzávěra, nachází se v ochranném pásmu vysokého napětí, železnice, lesa a a podobně. Existuje mnoho případů, které mohou vést ke zmaření výstavby.
Realitní servery bohužel neumožňují nemovitosti prezentovat tak, jak si zaslouží, ať už jde o plné využití virtuální prohlídky, videa, nahrání důležitých dokumentů a uplatnění dalších inovací. Proto jsme vytvořili unikátní profil, který udělá silný dojem a zároveň přehledně a transparentně shrnuje všechny informace, které zájemci potřebují vědět. Ve správné kombinaci s marketingovou strategií je profil nemovitosti efektivní nástroj pro její prodej.
Dbáme na první dojem. Na prohlídce proto nesmí chybět dobrá káva, drobné občerstvení či malá pozornost pro ratolesti, aby se klienti cítili pohodlně a mohli se plně soustředit na prohlídku nemovitosti.
Také od nás dostanou flash disk se všemi informacemi v elektronické podobě a vyplníme i Protokol o prohlídce, který slouží pro přehled majiteli nemovitosti.
Každý klient dostane 24 hodin po prohlídce děkovný e-mail a do 72 hodin ho kontaktujeme pro zpětnou vazbu o výsledku. Pravidelná komunikace je základem k úspěchu.
Výkup nemovitostí za hotové
Průběh prodeje vaší nemovitosti
Analýza a strategie prodeje
Čas na rozmyšlenou
Propagace nemovitosti
Osobní prohlídky
Propagace nemovitosti
Osobní prohlídky
Prodej nemovitosti
Poprodejní servis
Chcete nacenit nemovitost, nebo se jen poradit?
Michal Legát
Ondřej Brožík