My se staráme, vy inkasujete nájemné
S možností garancí nájmu je to snadné, odpovědnost za platby, opravy, havárie a vše ostatní přebíráme za vás
Uvidí vás.
A to úplně všichni.
Pro vyvolání zájmu už dávno nestačí jen fotka – promyšlený marketing a nové technologie vám najdou solidní podnájemníky rychle a spolehlivě
Hory zájemců
jako na dlani
Před spuštěním oficiální nabídky vaší nemovitosti nejprve oslovíme potenciální zájemce v naší interní databázi
O co všechno se postaráme?
Připravíme nájemní smlouvu, kterou doplníme o vaše požadavky a postaráme se o její uzavření s nájemcem. Také zpracujeme účetnictví SVJ a přijaté a vydané doklady včetně evidence majetku či pojistných událostí.
Věříme, že poctivá příprava je nadevše a proto zajistíme i pojištění vaší domácnosti s interním finančním poradcem.
Připravíme nájemní smlouvu, kterou doplníme o vaše požadavky a postaráme se o její uzavření s nájemcem. Také zpracujeme účetnictví SVJ a přijaté a vydané doklady včetně evidence majetku či pojistných událostí.
Věříme, že poctivá příprava je nadevše a proto zajistíme i pojištění vaší domácnosti s interním finančním poradcem.
Nájemce vybereme na základě vašich kritérií a dalších prověření; zjišťujeme případné dluhy na pojištěních, prověřujeme trestní rejstřík, pracovní smlouvy či záznam o studiu.
Také si vyžádáme referenci od předchozího pronajímatele. V případě ukončení pronájmu okamžitě zahájíme hledání nových nájemníků.
Zajistíme home staging a foto staging nemovitosti, jedinečné 360° panoramatické snímky, 3D virtuální prohlídku, video, půdorys a spoustu dalšího, co pomůže přitáhnout zájemce o vaši nemovitost.
S pomocí připravených materiálů následně nabídku prezentujeme na realitních serverech, ale také přes PPC kampaně na sociálních sítích, Seznamu a Googlu.
Starosti hoďte za hlavu. S nájemníky řešíme veškeré odečty, vyúčtování služeb, kopie klíčů či stížnosti.
Každý měsíc také kontrolujeme platby nájemného a včas řešíme neplatiče. Dvakrát ročně provádíme osobní prohlídky pronajímané nemovitosti jako prevenci proti případným škodám na majetku.
Vezmeme si na bedra veškeré jednání s orgány SVJ či správcem bytového domu ohledně přepisu služeb a hlášení počtu osob v domácnosti.
Také komunikujeme s dodavateli energií ohledně přepisů, vyúčtování a revizí.
Veškeré informace k bytu, smlouvy, předávací protokol, přehledy plateb, historii vyřešených situací a marketingové podklady máte diskrétně k dispozici online v naší klientské zóně.
Dbáme na první dojem. Na prohlídce proto nesmí chybět dobrá káva, drobné občerstvení či malá pozornost pro ratolesti, aby se klienti cítili pohodlně a mohli se plně soustředit na prohlídku nemovitosti.
Také od nás dostanou flash disk se všemi informacemi v elektronické podobě a vyplníme i Protokol o prohlídce, který slouží pro přehled majiteli nemovitosti.
Každý klient dostane 24 hodin po prohlídce děkovný e-mail a do 72 hodin ho kontaktujeme pro zpětnou vazbu o výsledku. Pravidelná komunikace je základem k úspěchu.
Cena správy nemovitostí
Standard
10 % provize
Komplexní správa pronajímání vaší nemovitosti. Během doby, kdy není byt obsazený a hledáme nové nájemníky, nemusíte hradit poplatek za naše služby.
Prověření a garance
pozemků
Všechny služby plníme stejně, jako v balíčku „Standard“. Navíc máte garanci platby nájmu z naší strany i v době neobsazenosti nemovitosti.
Průběh spolupráce
Seznámení
Analýza nemovitosti
Příprava nemovitosti na pronájem
Vyhledání nájemníků
Staráme se
Kalkulačka nájmu
Michal Legát
Ondřej Brožík